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Erbschaftssteuer – Wann und unter welchen Bedingungen muss gezahlt werden?
Bewegung am Immobilienmarkt Côte d'Azur
Sozialabgaben auf Erlöse aus Immobiliengeschäften - europarechtswidrig!?
Altes und Neues zum französischen Erb-und Erbschaftsteuerrecht
Die Liegenschaft, die Lasten schafft - Bauen, Kaufen, Vermieten, Verkaufen, Vererben...
Aktuell: Besteuerung von Wertzuwachs aus Immobilienverkäufen
Eigentum berechtigt – Steuer ist Diebstahl?*
Versteuerung französischer Immobilien-Nachlässe
Grundstücksbewertung: Erbschaft, Schenkung, Veräußerungsgewinn, Vermögenssteuer pp. Der Wert einer Immobilie spielt eine große Rolle. Entspricht der Marktpreis dem fiskalischen Wert?
Nachbesteuerung von «Schwarzgeldern» in Deutschland und Frankreich

 

Die Liegenschaft, die Lasten schafft - Bauen, Kaufen, Vermieten, Verkaufen, Vererben…

Vertragsfallen, Nachlassspaltung, Doppelbesteuerung, Vermögens- Wertzuwachssteuer… und sonstige Tücken des Immobilieneigentums in Frankreich.

KESTING & Partner ist seit mehr als einem Jahrzehnt spezialisiert auf französisches Recht aus der Sicht von „ausländischen“ Privatpersonen und Unternehmen.

Wir sind der richtige Ansprechpartner u.a. für Fragen im :

Kaufrecht: Vorsicht bei versteckten Mängeln (Art. 1643 des Code Civil legt die Haftung des Verkäufers fest). Die siebentätige gesetzliche Widerrufsfrist bei Vorverträgen kann so streng auszulegen sein, dass z.B. eine SCI, selbst aus rein privaten Zwecken gegründet, als gewerblicher Käufer angesehen wird.  Das gilt jedenfalls dann, wenn der Gesellschaftszweck einen Hinweis auf den Verkauf, die Verwaltung oder die Vermietung von Immobilien enthält, auch wenn das im Konkreten nicht der Fall ist, so dass diese nicht gilt

Baurecht: Bauverträge in Frankreich abschließen darf nur, wer die Gewährleistungsversicherung «Décennale» vorweisen kann. Jedoch ist auch der Bauherr neben dem Bauunternehmen verpflichtet, die sogenannte Assurance Dommage Ouvrage, abzuschließen. Sie ist vom Inhalt vergleichbar mit der Décennale-Versicherung. Diese Sachversicherung bezieht sich auf das Bauwerk und geht beim Verkauf auf den Käufer über. Sie dient im Wesentlichen zur schnellen Vorfinanzierung, um Baumängel zu beheben.

Erbrecht: Das französische Recht ist selbst für Franzosen komplex und schwer überschaubar. Steuernachteile und Pflichtteilsrechte sind nur ein Teil des Ganzen.

Allg. Steuerecht/ Doppelbesteuerungsabkommen: Wann beginnt die Steuerpflicht in Frankreich, wann endet sie? Macht es vielleicht auch Sinn, in Frankreich zu versteuern?


 



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